青浦区盈浦街道观云路西侧22-05

楼板价27112元/㎡

首创

2017年8月29日

容积率1.5

住宅建筑面积31452.18 平方米   拿地8.74亿  总投资15亿

预售284套 25039.93㎡     保障房30套 1612㎡    自持房98套4599.21㎡  共412套

户均88.16㎡                      户均53.73㎡                户均46.93㎡

182户8F住宅16937.78㎡ 22套120㎡ 160套90㎡ 

102户高层     7939.89㎡   44套82㎡ 24套61.5㎡  复式34套86㎡ 

 

出让合同：http://ghzyj.sh.gov.cn/tdyxsc/jyxyd/201708/t20170830_731372.html

环评快速查询链接：青浦区公示、上海市公示

青浦区盈浦街道观云路西侧22-05地块 上海瓴毓置业有限公司 2018-3-12~2018-3-16  橙志（上海）环保技术有限公司

 

青浦区盈浦街道观云路西侧22-05地块 关于“青浦区盈浦街道观云路西侧22-05地块”环境影响报告表的审批意见 青环保许管[2018]106号 2018-3-27

有需要详细1：500平面图的请与我联系

沪青名（2018）15号  禧悦雅苑

查询地址：http://ghzyj.sh.gov.cn/ghsp/ghxk/xmxzyjs/

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》

建设用地规划许可证：沪青地(2018)EA31011820185508    2018-1-3

建设工程设计方案：沪青方(2018)DA31011820185752                      2018-4-19

建设工程规划许可证（建筑类）:沪青建(2018)FA31011820187162   2018-6-8

 

施工许可证号

1802QP0060D01

施工许可日期

2018/6/21

 

单位工程明细表单位工程编号单位工程名称工程类型D013地库房屋建筑D01213号楼（门卫）房屋建筑D01112号楼（垃圾房）房屋建筑D01011号楼（开闭站）房屋建筑D00910号楼(配电房）房屋建筑D0089号楼房屋建筑D0078号楼房屋建筑D0067号楼房屋建筑D0056号楼房屋建筑D0045号楼房屋建筑D0033号楼房屋建筑D0022号楼房屋建筑D0011号楼房屋建筑

物业：

 

高层12层 多层8层

3. 工程概况：建筑面积为地下13500m2，地上23859.81m2，总计37359.81m2,由剪力墙结构的1、3、5、6、7号楼，以及8、9、10号楼和地库的框架结构构成。

4. 结构类型：剪力墙结构。

 

中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%。

（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

 

1、该地块内应设置建筑面积不少于总建筑面积4.9%（计 1580 平方米）的公共服务设施，包括：配置老年活动室，建筑面积约320平方米；配置文化活动室，建筑面积约120平方米；配置室内健身点，建筑面积约300平方米；配置生活服务点，建筑面积约120平方米，建议包含服务内容为小菜点、早餐店、快递服务点、家电维修等；配置生活垃圾收集房，建筑面积不小于60平方米；配置公共厕所及环卫作业道班房，建筑面积不小于60平方米。 除上述公共服务设施外，其它建筑面积（600平方米）应统筹用于社区公共配套服务设施,原则上优先用于文化、养老等服务设施。公共服务设施应设置在建筑物三层以下，临街布置，相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确。社区公共配套服务设施建成后权属无偿移交政府。

2、该地块内应设置不低于用地面积5.1%（计1100平方米）的公共环境空间公共空间，包括：配置室外儿童游戏场，面积不小于100平方米；配置室外健身点，面积不小于100平方米；配置室外球场，面积不小于160平方米，其它公共空间不小于740平方米。公共空间原则上短边不小于12米，沿路布局，不设置围墙，乔木覆盖率原则上不低于50%。公共空间中应设置公共艺术作品（设施），包括城市雕塑、装置艺术，经艺术化处理的城市家具和公共设施等，相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确。公共空间建成后产权应无偿移交政府，24小时向公众开放，由政府负责运营管理。

3、物业管理、业委会用房权属属业主所有，其余公共服务设施建成后权属无偿移交政府。

 

中建一局集团第一建筑有限公司

青浦新城QPC10005控规图：

上海公司青浦22-05/25-04项目外窗及栏杆工程无 [上海德意达门窗有限公司]发布日期 2018-07-25

上海公司青浦22-05/25-04项目样板房精装修工程无 [上海蓝天房屋装饰工程有限公司] 发布日期 2018-11-30

华东区域公司青浦22-05项目大区住宅精装修工程（含自持）无 [北京市金龙腾装饰股份有限公司] 发布日期 2020-04-08

 

 

关于禧悦雅苑项目销售方案备案的请示

由上海瓴毓置业有限公司开发建造的禧悦雅苑项目，位于盈浦街道朱家角路77弄，本次申请预售共284套，25039.93平方米，均价45000元/平方米，已按照规定制定了商品房销售方案（包括一房一价）。

青浦区住房保障和房屋管理局关于上海瓴毓置业有限公司配建保障性住房免缴配套费的申请

上海市房屋管理局：

上海瓴毓置业有限公司就他们开发建设的“青浦区盈浦街道观云路西侧22-05地块”内配建的5%保障性住房配套费免缴一事向我局提交了申请。

该项目四至范围：东至观云路，西至观明路，南至观云路，北至朱家角路；用地面积：21,491.1平方米；规划容积率：1.5；项目总建筑面积50,822.75平方米，其中住宅面积31,091.92平方米；小区内保障性住房（公共租赁房）配建于3号楼2-11层，共计30套，协议配建住宅面积1612平方米(以实测为准)，配建比例5%。

根据《关于对本市公共租赁住房免收城市基础设施配套费的通知》公租房免缴城市基础设施配套费。现特申请免征该项目内配建保障性住房的配套费。

特此申请！

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工程项目详情

 

历史图片：

设计招标：上海天华

关于修改并重新发布《上海市建设工程设计方案规划公示规定》等2件行政规范性文件的通知

http://ghzyj.sh.gov.cn/zcfg/ghss/201903/t20190315_911455.html

方案规划公示内容应包括公告和总平面图两部分

关于重新发布《上海市建设工程规划许可公开规定》的通知

http://ghzyj.sh.gov.cn/zcfg/ghss/202001/t20200117_958199.html

第六条 建设单位（个人）取得建设工程规划许可后，应当在建设工地入口处设置规划许可公告牌，公开建设工程规划许可证及所附总平面图。市政线性工程的公告牌可以设置在建设工地沿线方便查看处。公告牌设置时间直至该建设工程竣工规划验收合格为止。